消费，或者说负债的问题。

    据说，现在全世界2%的人掌握着世界118%的财产。

    这个数值可能是虚指，但超过100%是肯定的。

    那这多出来的18%是怎么来的呢？

    就是负债，剩下的98%的人把他们未来的财产都在现在提前花费掉了。

    一道简单的数学题，小明花了全部300W的钱付了首付，在魔都贷款买了一套1000W的房，贷款30年，按照利率5%计算，等额还款，利息一共650W，请问他买房后的个人资产是多少？

    答案是负650W，看似小明坐拥一套价值千万的房子，其实他的个人净资产是负的，也就是他预支了未来的时间价值，需要打工30年来偿还。

    有人可能说房价会涨，确实是会涨，尤其是一线城市，而且历史上也已经连续上涨了20年了，但它不可能无限制的涨下去。

    考虑到利率、折旧、房产税、交易税费等问题，房产每年要升值10%才不不亏，而种花家GDP的增速现在都不超过10%。

    房产增值的速度可以“一时”超过GDP增长的速度，但怎么可能“一直”保持超过GDP的增速呢？

    毕竟，房子本
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